1. Como é calculado o reajuste do aluguel?
Uma vez ao ano o valor do aluguel é reajustado conforme o contrato. Esse reajuste é responsável pela correção do preço de acordo com a inflação do período, o readequando ao que é praticado no mercado.
No mercado brasileiro existem três principais índices para realizar esse cálculo, porém para locação utilizamos apenas o seguinte:
IGP-M
O Índice Geral de Preços de Mercado é calculado mensalmente pela FGV (Fundação Getúlio Vargas) e é divulgado no final de cada mês de referência. Ele é amplamente utilizado como referência para correção de contratos, inclusive da locação de imóveis.
Mas como o IGP-M influencia no bolso?
O IGP-M interfere diretamente nas finanças dos brasileiros, porque está relacionado a gastos do dia a dia, como:
- Educação: Mensalidade de escolas e universidades
- Imóveis: Aluguéis de imóveis comerciais e residenciais
- Energia: Tarifa de energia elétrica
- Seguros: Algumas modalidades de seguro
- Saúde: Determinados planos de saúde
A conta para fazer o acréscimo consiste em pegar o índice do mês transformado em numeral decimal e multiplicar pelo o valor do aluguel.
O cálculo do reajuste
Independente do índice utilizado, o reajuste é calculado da mesma forma, na época do aniversário do contrato. Para isso, busque o valor acumulado pelo índice nos últimos 12 meses e faça esse cálculo:
Exemplo: Imóvel com aluguel atual de R$2.000 e IGP-M acumulado de 5%
Valor reajustado = R$2.000 + (R$2.000 X 5%)
Valor reajustado = R$2.000 + (R$100)
Valor reajustado = R$2.100
Essa é a segunda dica da série que montamos para auxiliar a sua locação. Fique ligado em nosso blog, para as próximas dicas!